Estimation théorique
Impasse Charron,27440 Mesnil Verclives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Charron,27440-Mesnil Verclives indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacqueville (27034), comprenant 639 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacqueville (27034), comprenant 639 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 117 | VILLAGE DE VERCLIVES | 6 | 116 | 969 | 150500€ | 1297€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 6 | 184 | 1416 | 358000€ | 1946€ |
2019-05-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 765 | 145000€ | 1859€ |
2021-02-09 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 242 | 2770 | 340000€ | 1405€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DUBOSC | 6 | 125 | 515 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DU MESNIL | 4 | 81 | 800 | 157000€ | 1938€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DUBOSC | 5 | 97 | 1000 | 189000€ | 1948€ |
2022-01-19 | 28 | RUE DU MESNIL | 4 | 93 | 604 | 237000€ | 2548€ |
2020-01-28 | 25 | RUE DUBOSC | 5 | 128 | 1049 | 181000€ | 1414€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DUBOSC | 7 | 170 | 1205 | 220000€ | 1294€ |
2019-07-27 | 29 | RUE DUBOSC | 3 | 84 | 982 | 90000€ | 1071€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DU MESNIL | 3 | 88 | 1440 | 232600€ | 2643€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DU MESNIL | 3 | 45 | 960 | 155000€ | 3444€ |
2022-10-24 | 31 | RUE DU MESNIL | 3 | 45 | 960 | 166000€ | 3689€ |
2021-05-31 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 1423 | 230000€ | 1643€ |
2020-02-10 | 14 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 908 | 110000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 12 | RUE NATIONALE | 2 | 40 | 288 | 128000€ | 3200€ |
2021-11-23 | 2 | IMP DE L EPINE | 3 | 160 | 940 | 268000€ | 1675€ |
2021-03-30 | 16 | RTE DE LYONS | 5 | 85 | 103 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-30 | 5000 | FERME DE LA MESANGERE | 5 | 80 | 730 | 70000€ | 875€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DE LA HERSE | 2 | 40 | 25 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 1 | CHE GUSTAVE WIART | 5 | 107 | 743 | 230000€ | 2150€ |
2021-03-31 | 1 | RLE DES CHANOINES | 5 | 106 | 771 | 90000€ | 849€ |
2020-06-04 | 6 | RTE DE VERCLIVES | 3 | 32 | 325 | 60000€ | 1875€ |
2019-05-24 | 5 | RTE DE VERCLIVES | 4 | 96 | 546 | 207500€ | 2161€ |
2021-10-21 | 5 | RTE DE VERCLIVES | 4 | 96 | 546 | 219900€ | 2291€ |
2022-06-15 | 105 | LES BROSSES | 7 | 150 | 1845 | 161500€ | 1077€ |
2020-07-23 | 2 | PL DU CLOITRE | 11 | 200 | 588 | 305000€ | 1525€ |
2019-10-14 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 11 | 217 | 88 | 230000€ | 1060€ |
2021-10-26 | 30 | RTE DE PARIS | 11 | 313 | 706 | 283000€ | 904€ |
2021-04-16 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 35 | 33000€ | 589€ |
2022-01-17 | 20 | RTE DE PARIS | 4 | 92 | 75 | 76000€ | 826€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 86 | 75 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-29 | 14 | RTE DE PARIS | 7 | 220 | 1175 | 199000€ | 905€ |
2021-10-25 | 3 | PL DU CLOITRE | 8 | 220 | 500 | 345000€ | 1568€ |
2020-06-04 | 10 | RTE DE PARIS | 7 | 242 | 1322 | 229550€ | 949€ |
2020-02-14 | 9 | PL DE LA COLLEGIALE | 3 | 75 | 202 | 122000€ | 1627€ |
2019-07-01 | 7 | PL DE LA COLLEGIALE | 5 | 125 | 1148 | 184000€ | 1472€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DE VILLEREST | 3 | 62 | 65 | 53000€ | 855€ |
2021-10-26 | 3 | RTE DE VILLEREST | 4 | 102 | 148 | 143000€ | 1402€ |
2021-09-24 | 20 | RTE DE ROUEN | 8 | 270 | 110 | 485000€ | 1796€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES MAROLETTES | 5 | 99 | 500 | 86250€ | 871€ |
2021-05-18 | 32 | RTE DE ROUEN | 5 | 162 | 622 | 149920€ | 925€ |
2019-08-14 | 3 | LES MAROLETTES | 7 | 133 | 760 | 170000€ | 1278€ |
2019-07-03 | 36 | RTE DE ROUEN | 4 | 75 | 225 | 97500€ | 1300€ |
2022-12-02 | 5000 | RTE DE VILLEREST | 5 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2019-09-26 | 7 | RTE DES ANDELYS | 5 | 120 | 367 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-24 | 15 | RTE DE ROUEN | 5 | 90 | 298 | 121000€ | 1344€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DES ANDELYS - BOISEMONT | 5 | 149 | 705 | 161000€ | 1081€ |
2021-02-12 | 7 | RTE DE VILLEREST | 5 | 80 | 373 | 167000€ | 2088€ |
2021-07-02 | 11 | RTE DES ANDELYS | 5 | 102 | 522 | 135000€ | 1324€ |
2019-09-06 | 8 | RTE DE VILLEREST | 5 | 102 | 840 | 222000€ | 2176€ |
2019-10-31 | 28 | RTE DES ANDELYS - BOISEMONT | 5 | 127 | 585 | 170000€ | 1339€ |
2020-02-18 | 48 | RTE DE ROUEN | 5 | 76 | 170 | 110000€ | 1447€ |
2020-10-02 | 22 | RTE DES ANDELYS - BOISEMONT | 1 | 40 | 562 | 143000€ | 3575€ |
2023-03-03 | 7 | SQ ANDRE POTEL | 4 | 121 | 800 | 195000€ | 1612€ |
2022-09-21 | 54 | RTE DE ROUEN | 3 | 53 | 258 | 125500€ | 2368€ |
2021-06-18 | 15 | RTE DES ANDELYS - BOISEMONT | 5 | 122 | 246 | 252000€ | 2066€ |
2020-10-08 | 1 | RTE DE FRESNE | 5 | 74 | 543 | 125000€ | 1689€ |
2020-06-09 | 8 | RES LES POMMIERS | 6 | 110 | 742 | 75000€ | 682€ |
2021-12-21 | 8 | RES LES POMMIERS | 6 | 110 | 742 | 195000€ | 1773€ |
2020-09-30 | 56 | RTE DE ROUEN | 4 | 102 | 182 | 170000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 25 | RTE DES ANDELYS - BOISEMONT | 6 | 91 | 800 | 151000€ | 1659€ |
2021-05-22 | 8 | SQ ANDRE POTEL | 4 | 69 | 805 | 118000€ | 1710€ |
2020-01-09 | 65 | LES MAROLETTES | 2 | 56 | 440 | 70000€ | 1250€ |
2022-04-22 | 5 | RTE DE FRESNE | 4 | 66 | 1084 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-26 | 6 | RUE ST ADRIEN | 5 | 104 | 662 | 100000€ | 962€ |
2020-08-28 | 10 | RTE DE VERCLIVES | 4 | 90 | 823 | 176000€ | 1956€ |
2021-03-17 | 31 | RTE DE ROUEN | 5 | 140 | 681 | 246500€ | 1761€ |
2020-12-07 | 45 | LE POIRIER CAMPIGNY | 4 | 89 | 1136 | 139999€ | 1573€ |
2019-10-04 | 3 | RES LES POMMIERS | 5 | 91 | 715 | 130000€ | 1429€ |
2020-11-25 | 21 | LA FOSSE GROULT | 3 | 70 | 265 | 97650€ | 1395€ |
2022-01-17 | 17 | RTE DE VILLEREST | 6 | 120 | 1055 | 219550€ | 1830€ |
2020-02-18 | 152 | LA GARENNE | 4 | 66 | 933 | 100000€ | 1515€ |
2020-05-04 | 151 | LA GARENNE | 4 | 67 | 500 | 90000€ | 1343€ |
2021-06-08 | 15 | RTE DE ROUEN - CORNY | 4 | 78 | 754 | 174500€ | 2237€ |
2021-07-15 | 33 | LA GARE | 5 | 90 | 757 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-23 | 16 | RUE ST ADRIEN | 3 | 78 | 570 | 100000€ | 1282€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 830 | 160000€ | 1524€ |
2019-10-16 | 12 | RUE AUX MERCIERS | 6 | 147 | 207 | 195000€ | 1327€ |
2019-10-31 | 18 | RUE AUX MERCIERS | 3 | 77 | 1085 | 126760€ | 1646€ |
2020-10-19 | 14 | RUE AUX MERCIERS | 5 | 87 | 654 | 178000€ | 2046€ |
2022-02-24 | 20 | RTE DE ROUEN - BOISEMONT | 3 | 73 | 1710 | 66000€ | 904€ |
2023-02-28 | 107 | LE VILLAGE | 6 | 174 | 748 | 200000€ | 1149€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 132 | 2463 | 189000€ | 1432€ |
2019-10-30 | 19 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 114 | 1773 | 46990€ | 412€ |
2021-09-13 | 37 | RUE ST ADRIEN | 2 | 50 | 338 | 76000€ | 1520€ |
2020-10-16 | 7 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 500 | 156250€ | 1978€ |
2021-04-27 | 9 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 62 | 809 | 130000€ | 2097€ |
2020-06-19 | 11 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 1812 | 156800€ | 1782€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 88 | 500 | 158000€ | 1795€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 950 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 88 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA GUILLOTINE | 3 | 92 | 1355 | 145000€ | 1576€ |
2020-09-18 | 12 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 68 | 916 | 212000€ | 3118€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 239500€ | 2851€ |
2022-12-14 | 51 | RUE ST ADRIEN | 3 | 60 | 338 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-20 | 54 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 913 | 132950€ | 1254€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 578 | 82000€ | 547€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE LA GUILLOTINE | 4 | 68 | 903 | 210000€ | 3088€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ST ADRIEN | 4 | 86 | 1060 | 179000€ | 2081€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 120 | 638 | 196000€ | 1633€ |
2019-06-19 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 434 | 110000€ | 1264€ |
2019-10-29 | 10 | RTE DU THIL | 5 | 104 | 960 | 147500€ | 1418€ |
2023-01-20 | 56 | RUE ST ADRIEN | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-03 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 115 | 169000€ | 1817€ |
2022-07-20 | 25 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 37 | 259 | 118378€ | 3199€ |
2021-03-01 | 27 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1697 | 247000€ | 2058€ |
2020-12-29 | 31 | RTE DE LA MAIRIE | 2 | 49 | 265 | 108500€ | 2214€ |
2019-05-10 | 47 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 66 | 154000€ | 2484€ |
2022-07-07 | 73 | RUE ST ADRIEN | 5 | 125 | 520 | 227000€ | 1816€ |
2021-11-10 | 57 | LE VILLAGE | 5 | 75 | 812 | 175000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 76 | RUE ST ADRIEN | 5 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU VAL ROSE | 4 | 140 | 380 | 315000€ | 2250€ |
2022-04-01 | 5000 | IMP DE L ECOLE | 4 | 90 | 282 | 195400€ | 2171€ |
2019-08-29 | 20 | LE COISEL | 4 | 130 | 3370 | 343400€ | 2642€ |
2021-04-23 | 77 | GR GRANDE RUE | 4 | 62 | 810 | 100000€ | 1613€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE L ECOLE | 5 | 110 | 647 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-25 | 17 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 208 | 112000€ | 700€ |
2020-02-28 | 68 | LE VILLAGE | 3 | 147 | 550 | 160000€ | 1088€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU COUDRAY | 7 | 169 | 420 | 173000€ | 1024€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DE NOJEON | 4 | 65 | 537 | 62000€ | 954€ |
2020-05-11 | 2 | RTE DE PUCHAY | 3 | 80 | 1000 | 150180€ | 1877€ |
2019-12-09 | 56 | LA COUTURE DU VAUROSE | 2 | 69 | 1203 | 76500€ | 1109€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BOIS PREAUX | 4 | 92 | 741 | 115000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 5 | RTE DE PUCHAY | 4 | 91 | 1046 | 178650€ | 1963€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DE NOJEON | 3 | 100 | 352 | 242000€ | 2420€ |
2021-07-05 | 7 | RTE DE PUCHAY | 3 | 67 | 639 | 164000€ | 2448€ |
2022-03-18 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 210 | 214000€ | 1877€ |
2022-03-25 | 69 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 630 | 165550€ | 1380€ |
2020-05-22 | 0 | SEN DES PLANTARDS | 5 | 82 | 839 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-08 | 5 | LA COTE BARBARIE | 5 | 131 | 162 | 272000€ | 2076€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU VAL ROSE | 3 | 68 | 704 | 85000€ | 1250€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DU VAL ROSE | 2 | 69 | 670 | 177740€ | 2576€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU VAL ROSE | 2 | 69 | 670 | 197500€ | 2862€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SALLE | 5 | 96 | 956 | 165000€ | 1719€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU MONT MIREIL | 2 | 65 | 900 | 36000€ | 554€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DUTRE | 5 | 134 | 2981 | 210000€ | 1567€ |
2021-01-18 | 65 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 640 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE MORTEMER | 3 | 114 | 1070 | 240000€ | 2105€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 736 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 48 | TOUFFREVILLE | 2 | 55 | 110 | 63000€ | 1145€ |
2022-10-12 | 48 | TOUFFREVILLE | 2 | 55 | 110 | 75000€ | 1364€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 105 | 157 | 230000€ | 2190€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 62 | 964 | 143000€ | 2306€ |
2023-06-12 | 7 | RTE DE FARCEAUX | 6 | 93 | 574 | 173000€ | 1860€ |
2022-03-18 | 12 | CHE DUTRE | 5 | 120 | 1102 | 278000€ | 2317€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DE LA SALLE | 3 | 69 | 200 | 118000€ | 1710€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DU VAL ROSE | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |